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「李氏皇宮」蟬聯全港「租值王」!星爺山頂豪宅租值稱霸娛圈

易發睇樓團
更新於 2025年03月17日08:17 • 發布於 2025年03月17日08:17 • 易發睇樓團

差餉物業估價署公開2025/26年度估價冊,本港一眾富豪居住的豪宅不少在2025/26年度租值均有所上升,其中以「四叔」李兆基家族自住的山頂白加道35號「李氏皇宮」最為矚目,「李氏皇宮」由三幢洋房及停車場組成,租值合共達2560.8萬元,按年上升2.8%,逼近2022/23年度的高位2,646.2萬元,連續五年蟬聯全港「租值王」,以現時累進差餉機制,未來一年將須支付近290萬元差餉。

至於單一洋房計算,則由科企巨頭騰訊主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號大屋稱冠,最新租值1,317萬元,按年升2.8%。

另一內地富豪、阿里巴巴創辦人馬雲以天價近15億元購入重建的頂白加道22號超級豪宅,最新租值為1240.8萬元,按年不變,僅次於馬化騰的大浪灣道大屋。

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至於香港首富、長和資深顧問「誠哥」李嘉誠自住的深水灣道79號大屋,最新租值維持927.6萬元,按年持平;由其持有並出租的壽山村道22A至22C號3幢洋房,最新租值1,948.2萬元,按年上升3.2%,創下2013/14年度以來12年新高。

娛樂圈人士中,「星爺」周星馳位於山頂普樂道的洋房以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座,按年上升2.7%,屬於眾明星物業之首。

劉德華位於何文田嘉道理道35號的豪宅,最新租值為626.4萬元,按年微升2.4%,穩步上升。

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而「發哥」周潤發位於九龍塘金巴倫道39號的物業,租值約108.4萬元,與去年持平。

影帝張家輝正放售的中半山嘉慧園4房單位,最新租值約132.8萬元,按年上升4.7%,相當於平均月租11萬元。據悉,張家輝現以1.35億元放售該單位,與8年前購入價相若。

人氣男團MIRROR成員姜濤於2023年初以1,800萬元購入西環維壹一個實用面積662平方呎單位,下年度應課差餉租值升至40.68萬元,較今年度的36萬元大增13%,自姜濤購入以來,該單位租值連續兩年上升,累計升幅達17.5%,跑贏一眾豪宅物業。

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