作者 : 李慶隆
圖片 : 達志影像
女人，有一種天生的直覺，這種能力會帶來財富。所以，俗話說：「聽某嘴，大富貴！」此話不假。而且，女人的感受比較細膩，能看見男人看不見的問題，再做出正確的判斷。我在房地產業四十多年來，看過很多這樣的案例。
有一對夫妻為了買到一間適合全家居住的房子，找了五年。都沒看到兩人都喜歡的房子，最主要的原因是先生和太太對房子的看法不一致，包括空氣、光線、格局、地理位置、大環境、小環境等都無法達成共識，最終無法做出買房的決定。
這位太太的感受相當敏銳。在二十至三十年前的台灣，社區內隱身很多家庭工廠，有些會排放不好的氣體，對住在附近的住戶是一種慢性傷害。印象深刻的是，有一回他們看到一間條件很不錯的房子，總價款也在預算之內，先生非常滿意。
他說：「這裡的內外環境很好，房子內的陽光和空氣也都很棒！」
太太站在屋內，卻隱約聞到一股難聞的廢氣味。她敏感地問道：「這附近有加工廠嗎？」
果真如她所料，在房子旁邊約一百公尺處，有一間小型加工廠。工廠內使用化學品，偶爾會飄出有毒的廢氣，有時順著風向，就會吹到房子裡。先生認為，空氣是小事。他說：「難得我們看到一間條件很不錯的房子，可以買。」
太太卻堅持：「我無法讓自己和家人住在這裡，這些氣體聞久了，對身體不好。」
先生想買，太太不贊成，兩人為了這件事爭執一個多月。最後，先生妥協了，放棄買房的想法。站在我的專業立場，太太是對的，而最讓我驚訝的是，她只看過這間房子一次，就發現它的最大缺點，實在是非常敏銳。
另外，有兩個案例則是相反，因此造成家庭財務上的損失。
一對夫妻到三峽買房，他們看到一間環境很棒的電梯大廈。看房子時，太太發現附近工廠會飄進異味，她勸先生不要買，但他聽不進去。他說：「沒關係，這裡很空曠，風吹一吹就過了，味道不會停留在房子裡的。」這位太太的個性比較柔順，扭不過先生的要求，就答應了。
在房子附近，有一間製造瀝青的工廠，味道順著風向，會飄進他們屋內。瀝青的味道又嗆又濃，聞久了，會有噁心的感覺，長期下來對身體是很大的負擔和傷害。一年後，全家終於受不了，決定搬家。
為了住進新家，他們花五百多萬元裝潢，只好忍痛犧牲，又因瀝青的氣味實在太難聞，不得不降價，以當初買進的八折價賣掉，實在是得不償失。
另外一對夫妻則是想要投資店面。二十五年前他們看上敦化北路一間格局方正的三十坪店面，總價一千兩百萬元。太太第一眼見到就很喜歡，因它的地理位置很好，唯一問題是—路沖。就在它的正前方有一條馬路，直對著房子。這位先生比較迷信，他認為路沖的店面不好。太太想買，先生不要，後來是太太退讓了。
因為路沖，屋主給的談判空間比較大，後來有人出價，以一千萬元成交。十年後，屋主再轉賣，當時台北市的房價上漲，以四千五百萬元賣出。這位屋主也是投資用，他足足收了十年租金，倒賺三千五百萬元。
以我的實際經驗發現，男人在做出人生重大決策時，最好要聽女人的話，尤其是買房子。因為男人在看屋時，看的多半是外在的條件，不像女人，她們對無形的東西，像是空氣等的感受更加直覺。此外，要相信女人的判斷力和鑑賞力，她們在這方面的能力確實比男人好。
(本文摘自《女力重生》，今周刊出版，李慶隆著)
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