市場預料聯儲局於本周啟動減息，不少買家趕在減息前偷步入市。中原地產青衣城第三分行市務經理黃騰三表示，青衣區於過去周末共錄得6宗二手買賣，較對上周末增加1倍。
黃騰三指，盈翠半島最新錄得一宗租客入市個案，單位為9座低層E室，實用面積約675方呎，三房套房間隔，向西北，享少海景。原叫價950萬元，最後減價50萬元或約5.3%，至900萬元沽出，呎價約13,333元。
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據了解，新買家為區內租客，預計聯儲局即將減息，遂把握現時樓價平的時機偷步入市，睇樓一星期，心儀盈翠半島位置交通方便，遂議價承接上址。原業主早於1998年以341萬元買入單位，持貨約26年，現轉售帳面獲利559萬元，物業期內升值約1.6倍。
同類戶型造價一年跌11%
翻查資料，屋苑同座低層E室，實用面積及間隔相若，於去年7月以1,010萬元售出，可見同類戶型單位造價相隔一年多回落110萬元或近11%。盈翠半島位於青衣青敬路33號，1999年入伙，共有2期涉及12座，提供3,500個單位；屋苑交通便利，鄰近港鐵青衣站。
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原文刊登於 AM730
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