半新盤蝕本貨有一定吸引力。萬怡置業龍超君表示，屯門御半山II期2B座高層H室，實用面積約305方呎，為一房間隔，叫價330萬港元放售，放盤僅兩天，旋即吸引近10組客前往睇樓。
她指，原業主持換樓心態，打算平賣平買，終獲2至3組客洽購，其中一組客感屋苑樓齡新，並附會所設施，單位內有發展商裝修，最終以340萬元購入，呎價約11,148元。
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據了解，原業主於2020年以約588萬元購入，轉手帳面虧蝕約248萬元，貶值約42.2%。該單位現時市值租金約1.28萬元，租金回報率約4.5厘。
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