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【料今年難達標】今年首7個月私宅落成量佔目標不足4成

美聯樓市情報站
更新於 14小時前 • 發布於 6小時前 • 首席分析師劉嘉輝

綜合屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量錄1,608伙,較6月份1,136上升超過4成;然而,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首7個月合計,私人住宅落成量共錄8,423伙,佔差估署預測全年落成量22,267伙的目標僅約37.8%,即意味著8月至12月需要超過13,800個單位落成才能達標,因此相信今年將難以達標。

首7個月落成項目中 約6成單位售出

今年首7個月落成量中,約6成單位已售出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料,截至9月23日,今年首7個月落成的8,423個單位中,約5,101個單位已售出,即售出率約60.6%;而餘下約39.4%單位尚未推出市場發售/尚未售出(見圖)。

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圖:今年首7個月私人住宅落成量

*售出單位資料截至9月23日,資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,最終以發展商公布的資料為準

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今年首7個月落成的8,423個單位中,新界區私宅單位落成量最多,錄5,551伙,包括NOVO LAND 2A及2B(1,658伙)、天水圍Yoho West第一期(1,393伙)、大埔白石角University Hill 2A及2B(1,295伙)、屯門凱和山(693伙)及飛揚第2期(400伙)、元朗大旗嶺266號(112伙)。

九龍區(包括西貢區)方面,今年首7個月私宅單位落成量共有2,467伙,規模較大的是包括大角咀利奧坊.壹隅(614伙),啟德天瀧(566伙)、筆架山延坪道9號(332伙)及九龍灣皓日(294伙)等等;至於港島區方面,今年首7個月只有405個單位落成,數量偏少,主要因港島區一向缺乏新供應,加上項目規模不大。

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成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

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