近年不少內地餐飲品牌來港開業，當中以平價吸客的內地茶飲連鎖品牌蜜雪冰城，最新於沙田區開設區內第2間據點，選址石門京瑞廣場地舖，月租約16萬元，折合每呎租金約144元，並為品牌在港第7間分店。
現有4地舖放租 叫價8至28萬
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上述宗租賃由中原(工商舖)促成，該行商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示，承租的地舖為石門京瑞廣場1期地下5號舖，建築面積約1,111方呎，月租約16萬元。他指出，目前京瑞廣場的商舖租務市場需求穩定，現有放租的地舖僅4個，面積由644至2,989方呎不等，叫價介乎8萬至28萬元，呎租叫價則由59至280元不等。當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場2期地下21、38至40號舖，面積約2,989方呎，業主叫租為28萬元，呎租約94元，現時租客為中菜館。另一個現正交吉的舖位，則位於1期地下9A號舖，面積約644方呎，叫租18萬元，呎租約280元。
打主民生消費 無受北上熱影響
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京瑞廣場為沙田區內重要商業及零售樞紐，交通便利，商場內外配套設施齊全，加上商場為新界東樓齡較新的商廈，因而成功吸引教育、美容、醫美、零售等行業進駐。陳毓龍稱，石門區內補習班及興趣班林立，每到放學或周六日，京瑞廣場便人潮滿滿，屬民生式消費為主的地段，不受北上消費熱潮影響，故租務需求亦見持續增長，也令區內地舖租金水平，得以維持在合理水平。
原文刊登於 AM730
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