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十大屋苑周末僅錄2成交 已連跌三周

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更新於 2024年12月29日11:15 • 發布於 2024年12月29日11:15 • on.cc 東網

年尾為樓市傳統淡季,今年最後一個周末二手交投緩慢,中原指出,十大屋苑於周六、日(28、29日)僅錄兩宗成交,按周再少1宗或約16.7%,連跌三周,並創27個星期即約半年新低。期內多達7個屋苑成交「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城以及東涌映灣園。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聖誕及新年長假期是市民外出旅遊高峰期,睇樓活動明顯大減,難免窒礙二手成交步伐,相信要待長假期過後,樓市交投氣氛才會好轉。

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過去兩日成交集中於鰂魚涌太古城,期內該盤錄得3宗買賣最多,中原趙鴻運表示,項目海天閣中層D室,實用面積約759方呎,三房套房間隔,向東南享內園景,上月以1,270萬元放盤,剛減至1,238萬元易手,呎價約16,311元。原業主於1986年以80.5萬元一手買入單位,持貨長達38年,現沽貨帳面大幅獲利1,157.5萬元,升值約14倍。

至於九龍區只有荔枝角美孚新邨錄得承接,該行馮健平表示,屋苑4期百老匯街103號中層C室,實用面積約666方呎,三房改兩房間隔,降價42萬元,以608萬元易手,呎價約9,129元。原業主於2014年4月以580萬元購入單位,持貨10年帳面僅賺約28萬元。

新界區方面,則只有天水圍嘉湖山莊錄一宗買賣,中原伍耀祖表示,該盤麗湖居9座低層D室,實用面積約547方呎,三房間隔,以409萬元成交,呎價僅約7,477元。

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