美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，今(7日)公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價約9,788元，折實入場費低至242.2萬元，開價吸引，並較項目同系去年加推單位定價有逾一成折讓。
他續指，項目戶型多元化，可迎合不同買家需要，加上環境優質，附近學院林立，故相信可吸引不少年輕首置客、長線收租客及「西餅客」追捧。預期項目投資客佔比約四成，入伙後呎租將約達38元水平，租金回報約5厘。
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踏入2025年，他預期本月將有4至5個新盤列隊登場，受惠息口下調，一二手市場齊被激活，預期1月成交量在新盤及餘貨盤供應下可錄得約1,000宗，二手樓價則有回升跡象，料全年樓價升約5%。
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