商舖市場｜全球主要零售大街排名 尖沙咀下跌一位至第4 租金仍按年增7％

戴德梁行公布最新《全球主要零售大街》報告，香港尖沙咀租金雖然按年升7％，但排名被倫敦新邦德街超越，由去年排名第3位跌至第4位。至於亞太區排名，尖沙咀及銅鑼灣就排名第一及第二位。

報告追蹤全球138個零售街區中，有57%（79個地段）按年錄得租金增長，僅有14%（19個地段）錄得跌幅，其餘29%則持平（40個地段），全球平均租金按年錄得4.4%漲幅。美洲增長最為強勁，錄得8.5%按年升幅，主要受美國的11%按年增長推動，較去年錄得的5.2%升幅高一倍；歐洲（3.5%）和亞太區（3.1%）緊隨其後。目前，這138條零售大街的租金平均較疫情前水平高出近6%。

意大利米蘭蒙特拿破崙大街超越紐約第五大道，成爲首個榮登全球最昂貴購物地段的歐洲零售大街，每月平均呎租約1,331元，按年增11％。香港尖沙咀每月平均呎租約1,045元，按年增7％，由去年第3位下跌至第4位，事關倫敦新邦德街每月平均呎租升13％至約1,145元。若純以亞太區計，尖沙咀及銅鑼灣分別以每月呎租約1,045元及約930元排名首兩位。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，即使香港營商環境充滿挑戰，但零售市場依然展示其韌力及吸引力。展望未來，相信將有更多內地品牌和零售商的租賃活動，藉香港爲跳板，向國際市場推廣其品牌。遊客人數的持續復甦和經濟逆風的緩和也有望為遊客的消費情緒帶來進一步支持，從而帶動本港核心地段的零售表現。隨著零售市場的不斷演變，相信業主將專注於客戶體驗和創新，以吸引更多的新進零售商和國際品牌落戶。

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