旺角彌敦道最近錄得新租務動向,六福珠寶將重返彌敦道648至652號皇上皇新廈的多層舖位,涉及地下、1樓至3樓,總面積達12,706平方呎,加上外牆廣告位。目前店面正在進行裝修準備,即將開業。
這一地段位於旺角核心區,鄰近亞皆老街十字路口,人潮眾多,並以鐘錶珠寶和金店為主。六福珠寶於20多年前曾在此地經營,2015年因租金高峰期被內地品牌老鳳祥以210萬高價搶租而遷出。老鳳祥後續於此地多次續租,直到最近選擇放棄,轉租彌敦道644號的較小舖位,月租約20萬元。
現時,六福以每月60萬元的價錢重新承租皇上皇新廈的舊址,比起之前的租金減少約40%,若與高峰期相比,更是減少超過70%。此外,六福亦在尖沙咀廣東道新港中心租用地下38E號舖,面積約3,500平方呎,月租為80萬元,擴充其業務。
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另一方面,東九龍商業樓市價格有所調整。最新消息顯示,觀塘海濱道135號宏基資本大廈的頂兩層(27及28樓)連同8個車位已經售出。該物業每層面積約12,029平方呎,總建築面積約24,058平方呎,成交價為1.65億港元,平均呎價約6,858港元,創下近年來的新低價。
宏基資本大廈的這兩層原為發展商宏基資本的總部所在,不僅享有180度維港及郵輪碼頭的海景,間隔亦實用。該物業早前標價1.8億港元,最終以較低價格售出,降幅達8%。
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