【或創13個月新高】4月過了一半 已經3,000幾人買二手樓

連續10個月低於3,000宗紀錄告終

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首18日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄3,316宗，宗數已較3月全月2,701宗高出約22.8%，而連續10個月低於3,000宗的紀錄亦告終。按目前推算，4月全月二手住宅註冊量最終有望超越5,000宗，將創13個月新高，甚至有機會挑戰去年3月5,495宗的水平(見圖)。

圖：每月二手住宅註冊量

二手住宅包括私人住宅及公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

不同金額的二手註冊量均已超越3月全月

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按以金額劃分，不同金額的二手註冊量均已超越3月全月水平，當中宗數最多的600萬元或以下個案，4月首18日已錄2,108宗，較3月全月高出約16%；逾600萬至1,000萬元錄784宗，亦較3月全月高出約33.6%；至於逾1,000萬元個案錄424宗，比起3月全月更高出約42.8%。雖然逾1,000萬元宗數按月升幅較大，但佔整體二手住宅市場不足13%，反之600萬元或以下的細價物業即使按月升幅未及大市，惟其佔比仍超過6成(見表一)。

按以3區劃分，港島、九龍及新界3區二手註冊量同樣已超越3月全月水平。其中港島區(包括愉景灣)升幅最大，4月首18日該區錄680宗二手登記，較3月全月高出約37.7%；九龍區(包括將軍澳及西貢)亦升約21.6%，錄1,125宗；新界區宗數最多，錄1,511宗，則較3月全月高出約17.9%。雖然新界區宗數按月升幅未及其他兩區，但其佔比仍超過4成半，為3區最高(見表二)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。