中原遭拖佣10億 施永青指被維穩官員要求墊支 批評「保交樓」不公平

（獨媒報導）過往不時唱好內地樓市，有「大好友」之稱的香港中原集團創辦人施永青，因為近月內地恒大、佳兆業等大型房企爆煲失血，令中原旗下深圳公司遭拖欠佣金，員工無佣收遂向中原追討，造成社會「不和諧」。施永青前日接受傳媒專訪時，爆出被內地政府「溫馨提示」，要求先行墊支佣金，並說他「以前賺很多」。施永青今早再在商台節目補充，「溫提」他的並非高級官員，屬維穩、街道辦一類。現時被房企拖欠至少10億元人民幣，早前有5億成功循法庭追討，不過「政府都話唔畀得你」，因為要先「保交樓」，中原被放在次要地位，他批評做法不公平。

路透社早前已有報導，中原地產在內地的公司被內房企拖欠超過10億元人民幣，雖然已對部分開發商提告並勝訴，但無助討回佣金，中原消息人士坦言對公司構成壓力。不久後，就爆出有內地中原員工向公司追討拖欠佣金。

施永青（資料圖片）

墊支非個人能決定

施永青今早在商台《晴朗的一天出發》解釋事件，透露有10億元人民幣「應付未付」的佣金被內房企拖欠；另外約5億元人民幣「真係拖咗好耐」的數，他循內地法庭追討。他指是否墊資支付佣金，並非他個人決定，要由股東商討，「未必個個同意」，他又指若動用公司資本墊資根本不足夠。

談及「溫馨提示」事件，施永青指內地是社會主義國家，不單睇商界利益，還睇「人民利益、勞動階層利益、社會穩定」等因素，向他提示的官員「唔係國家政策，或者好高級官員講嘅」，而是「維持社會秩序，街道辦嗰啲」，對方的用意是「你賺取，不如幫下佢哋囉，等佢哋無咁慘，唔會搞到社會不穩」。

「保交樓」國策下 經紀佣金「差住先囉」

他強調對於生活有困難的員工，公司都以恩恤方式緩助，不過與員工簽約時已經講明，底薪會依時出糧，但佣金的分拆，「都要收到先有得拆，未收到邊到搵錢嚟分拆呢？」他再強調公司沒有條件墊資。

施永青亦批評內地政府的「保交樓」政策，即使從法庭追討成功，「打贏咗啲錢，政府都話唔畀得你住」，因為要「保交樓」是「頭等大事」，經紀的佣金「差住先囉」、「變咗我哋放在次要地位」。即使完成「保交樓」，有剩餘款亦要優先償還金融市場，例如發債投資者，施永青指這些人「貪高息，自招損失咋嘛」，相反中原內地「真係服務咗佢，付出勞力、時間、精神，做完嘢無錢收」。

先顧外資保住「國際形象」

主持人笑言可能金融市場更重要，「一冧就冧哂」，施永青表示部分可能涉及外資，內地政府要顧及「國際形象」，政府指中原只屬「普通商業合約」，不涉任何抵押，不會獲優先處理。

施永青表示撤離內地市場只會對員工更不負責，因有數萬人替他工作，現時打算「只能拖，佢拖我，我無辦法唔拖」，但他強調員工的薪金一定準時出糧。

施永青：無做「好友」一段時間啦！

主持笑言施永青以前是「大好友」，經常睇到內地房地產，「而家睇淡喇吓嘛？」施永青說「我從來唔係一個觀點睇到老」，要依市場情況判斷，又笑指自己「無做『好友』一段時間啦！」

對於香港房地產市場，施永青看法則較樂觀，他直言內地是「過度發展、供應過多」，反觀香港是供應不足，租金一直溫升就反映市場需求；另外香港大部分人都已「供用咗樓」，加息環境的影響不大，不過長遠而言要看整體經濟，「經濟唔好，樓價無得好」。