新盤銷情｜大埔上然次輪沽107伙 單日銷售率91％ 5日累售330伙

萬科香港發展大埔新盤上然昨日（19日）次輪發售118伙，單日沽107伙，佔可售單位約91％，連同上周六首輪售出223伙，項目5日內已累計售出330伙，佔價單可售單位近97%。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然首兩輪銷售場面盛況空前，吸引來自東鐵沿線以至其他地區客戶到場揀樓，當中針對分支家庭推出的1「家」1付款計劃成為許多家庭成員同時選擇入市置業的原因，亦吸引不少投資者入市，將適時加推單位應市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有大手客戶以1「家」1計劃斥逾1,200萬元購入一間四房及一間一房單位。項目鄰近多家專上學府，收租回報穩健，料上然呎租可達約40至50元水平，租金回報預計約4厘，對投資者具吸引力。另外，3月份至今已錄近1,800宗一手成交，創5個月同期新高。新盤熱賣，料發展商繼續把握時機推盤，預料3月份一手成交可達3,000宗。

項目次輪銷售前累收7,868票，超額認購逾65倍，銷售118個單位，折實價由337萬至1,140.8萬元，折實呎價10,886至15,695元。當中1「家」1付款計劃，若買家購買三房或四房單位，加購指定一房及兩房單位時，所購置的一房及兩房分別可享額外100萬元及160萬元折扣。

另外，元朗朗天峰錄雙破頂成交，項目昨日招標售出2座27樓C室特色戶，實用面積496方呎，另連175方呎平台及444方呎天台，成交價850.64萬元，呎價約17,150元，並包括1個車位認購權，創項目成交價及呎價新高。

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