安秀苑入伙2024-2025：按揭資訊與周邊配套
隨著新居屋2022的安秀苑即將入伙，現在是申請按揭的最佳時機。本文將拆解最新的按揭資訊及周邊配套消息。
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安秀苑基本資料
- 地址：安愉道12號
- 單位數目：1906
- 實用面積：279至479平方呎
- 售價：153萬元至325.4萬元
- 預計關鍵日期：2025年2月28日
按揭問與答 (FAQs)
Q: 安秀苑何時可以申請按揭？
A: 雖然關鍵日期為2025年2月底，但現時已經可以開始申請按揭。
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Q: 是否所有銀行均接受居屋按揭？
A: 現時大部分主流銀行接受居屋的按揭申請。若需協助，建議尋求按揭轉介公司的免費服務。
Q: H按與P按哪個更省息？
A: 在減息周期下，H按通常會較為慳息。現時按揭利率一般為H+1.3%（封頂位為P-1.75%），實際按息為3.625%。
Q: 最長可以做到幾多年按揭？
A: 安秀苑的按揭最長可達30年。
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Q: 最高按揭成數為多少？
A: 白表人士的最高按揭成數為90%，而綠表人士則可達95%。
安秀苑按揭資料表
- 申請按揭日期：現在
- 按揭計劃：H按或P按
- 最長還款年期：30年
- 最高按揭成數：白表90% / 綠表95%
- 銀行現金回贈：有
每月供款分析
綠表人士：
- 按揭成數：95%
- 首期：$76,500
- 總貸款額：$1,453,500
- 每月供款：$6,629
- 入息要求：$13,257
白表人士：
- 按揭成數：90%
- 首期：$153,000
- 總貸款額：$1,377,000
- 每月供款：$6,280
- 入息要求：$12,560
入息要求
現時一般私樓按揭申請要求每月供款不得高於月入的50%。由於新居屋有政府擔保期，銀行在批核入息方面會較為寬鬆。
如需進一步了解詳情，歡迎免費向我們的按揭專員查詢！