新盤搶閘出場，剛周末有新盤銷售，兩大代理行十大屋苑續低位徘徊，均錄7宗成交，其中據美聯統計，連續5個周末維持個位數水平。二手蝕讓持續，樓價重回10年前，馬鞍山迎海一個兩房單位以690萬元沽，業主持貨10年帳蝕33萬元，單位貶值5％。
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，馬鞍山迎海‧星灣御16座中層F室，實用面積491方呎，兩房間隔，座向西面望園景，單位放盤1個月，叫價698萬元，最後累減8萬元，以690萬元成交，呎價14,053元。據了解，原業主於2015年1月以723萬元購入，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕33萬元，單位期內跌約5%。
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周增加5宗，零成交屋苑錄4個。美聯統計，期內7宗成交，按周增加4宗，但仍屬偏低水平，連續5個週末維持在個位數水平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體樓市氣氛正面，美國總統特朗普下周上任已成定局，市場關注其政策及息口取態，但預期初上任會採取循序漸進步伐，對市場釋樂觀訊息，但農曆新年將至，節日氣氛漸濃，部份業主買家已開始準備過年或外遊，影響睇樓活動，當中部份買家仍希望於新年前尋覓筍盤入市，若業主提供吸引議價空間，單位亦有承接，預料農曆新年後，二手交投會有起色。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月多個新盤應市吸客，而剛過去週末有新界區全新盤推售及銷情暢旺，搶佔焦點及吸納部分二手購買力，尤其是新界區二手屋苑較受影響。不過，個別買家仍趁農曆新年前加快在二手市場物色筍盤，而且目前業主叫價合理，故帶動部份指標屋苑仍錄得零星成交個案。預期隨著農曆新年臨近，節日效應增加及浮現，將影響二手交投及睇樓活動，但相信農曆年後，節日因素淡化，樓市將重現小陽春，一二手交投將有望增加。
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