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稱現接管數百億物業放售 「清盤王」黎嘉恩:近年大環境是30年最差

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更新於 08月26日07:22 • 發布於 08月26日07:18
有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩(中)表示,近年的大環境是他入行以來最差。(資料圖片)

本港近日營商環境惡化,不少餐廳及食肆相繼結業,企業重組及「銀主盤」個案持續出現。有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩,至今從事香港及內地企業重整服務超過30年,他接受本地傳媒訪問時坦言,近年的大環境是他入行以來最差。

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接管團隊增至二三百人

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黎嘉恩表示,目前企業重組宗數及行業範圍都顯著增加,近兩年的接管個案,特別是物業接管愈來愈多,相信是個別競爭對手的一倍以上,該行現時已接管總值數百億元的物業在放售,其香港及內地團隊大增至200、300人。他說特別是物業市場欠佳,雖然市場預期即將減息,但債權銀行或借款人對往後環境並不確定,便不想再拖延,因此當遇到一些借款人拖延時間,最直接的做法是找接管人協助。

冀減息後增「白武士」入貨興趣

他又說,經濟不景下借款人資金緊張,或有財務問題,目前不僅地產企業,就連一些基金、學校等教育機構,以及電子、貨運和貿易等行業亦出問題,情況差過2008年金融海嘯期間,儘管市場上仍有不少「白武士」,惟由於有太多項目可以挑選,「白武士」要有利可圖,才會願意入貨,他希望減息後可以能提升「白武士」的入貨興趣。

對於銀行收緊信貸,黎嘉恩認為並非接管個案增加的成因,指借款人或對經濟轉差始料不及,認為樓價下跌時,銀行亦要保障自身及股東利益,假如與借款人溝通後如認為無法解決問題,借款人又未有把物業出售,銀行委任接管人或提早追債(Call Loan)屬好正常。惟黎嘉恩認為清盤對債權人而言未必是好事。

原文刊登於 AM730

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