租金持續高企，加上減息有助減輕供樓壓力，吸引投資者入市大埔中心連租約兩房，作長線收租用途。中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，減息後，整體入市氣氛有所提升，大埔中心本月暫錄約8宗二手買賣成交，屋苑新近錄14座中層B室易手，單位建築面積498方呎，實用面積391方呎，屬兩房間隔，放盤時開價約430萬元，日前議價後，連租約以412萬元沽出，實用平均呎價10,537元。
現有內地生租客 月租1.6萬
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據了解，新買家為投資者，睇中大埔中心位置方便，上址價錢合理，即便在無睇樓情況下，仍購入該單位作日後收租之用。單位現時每月租金收入為16,000元，租客為內地學生，新買家料可享約4.7厘回報，租金回報理想。至於原業主於2007年以150萬元購入上述單位，持貨17年，是次沽出單位帳面獲利約262萬元，期內升幅有約1.7倍。
原文刊登於 AM730
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