受政局不穩及中美貿易戰影響，近日有大型代理行主席表示「樓市已見頂」，各區亦持續錄得低市價成交。九龍灣德福花園有兩房戶成交價比月初同類單位低6%。另外，將軍澳翠林邨一個拍賣單位以低市價50%價錢成功賣出。
美聯物業高級營業經理黃家明表示，上述的德福花園單位位於U座低層15室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，由外區換樓客承接，成交價628萬元，實用呎價約12,713元。據了解，同類單位本月初成交價約670萬元，現平約6%。
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原業主於2016年6月斥資400萬元購得，是次轉手帳面獲利約228萬元，升值57%。
另一邊廂，忠誠物業拍賣行負責代理的一場拍賣會上，將軍澳翠林邨一個「無契樓」以低價賣出，單位為雅林樓低層21室，屬於法院令單位，實用面積490平方呎，開價118萬元於拍賣場上推出，最終以130萬元（綠表價）沽出，呎價2,653元。據知，同面積單位今年曾錄得成交價約300萬元，呎價6,122元，換言之，是次成交物業平市價逾50%。
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