【蝕讓潮】投資客慘變樓蟹 「一約多伙」終蝕沽

經濟前景備受看淡，二手樓持續錄得蝕讓。有報道指，香港仔田灣登峰·南岸再錄蝕讓，一名於4年前以「一約多伙」形式購入2伙一房戶的投資者，先沽其中1伙，造價低於當年每伙購入平均價，估計暫蝕近50萬元。

上述投資者2016年斥資1,039.5萬元向發展商九建以「一約多伙」形式購入登峰·南岸中層2個D單位，實用面積同為254平方呎。有報道指，較高樓層一伙剛以495萬元成交，若以2伙平均購入價520萬元計算，是次交易屬於蝕讓，帳面輸25萬元，連使費料蝕近50萬元。據知，另外一個單位亦正放售，開價535萬元。

同屬港島南區的鴨脷洲南灣亦見蝕讓，單位為10座頂層連天台戶，實用面積462平方呎，一房，天台面積約250平方呎，美聯首席高級營業經理胡志軒表示，單位新近以1000萬元賣出，呎價約26,145元。

據了解，賣方2011年以約977萬元一手購入上址，現轉手帳面雖賺23萬元，但連同使費實際上蝕約24萬元。

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