樓市聚焦市區新盤，東九龍二手屋苑直接受影響，牛池灣海港花園出現蝕讓買賣。富誠地產曾遠東表示，屋苑2座高層B室，實用面積約616方呎，原則三房現改為兩房間隔，去年8月以780萬元放售，業主賣樓轉區，放售價不算進取，經過一年放盤期，有感市況前景未明，故大幅劈價100萬元，以680萬元成交，呎價約11,038元。
據悉，原業主於2018年11月以770萬元購入上址，持有貨接近5年帳面虧蝕約90萬元，單位貶值約11.5%。
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