本港樓市進入傳統農曆新年前的淡季，中原地產統計顯示，十大指標屋苑在剛過去的周末僅錄得2宗成交，創下去年2月農曆新年周末以來的48周新低。成交紀錄的屋苑僅有美孚新邨及沙田第一城，其餘8個指標屋苑全數「清零」，反映二手交投進一步放緩。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假過後，市民仍沉浸於濃厚的節日氣氛中，加上金融市場表現疲弱，以及美國總統候任人選特朗普即將上任，市場不確定性增加，令買家普遍持觀望態度。隨着農曆新年臨近，睇樓活動持續低迷，交投氣氛亦難以回升，預計要待農曆新年過後，二手市場活躍度才有望改善。
港島區三大指標屋苑在剛過去的周末均未錄得任何買賣成交，交投陷入停滯狀態。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑指出，康怡花園已連續四個周末「零成交」，屋苑本月暫錄3宗成交，平均實用呎價約13,127元。他認為，臨近農曆新年，加上鄰近地區有新盤推出，分流了部分二手買家，令屋苑睇樓氣氛進一步受壓，成交步伐大幅放緩。楊文傑預期，隨着月底議息會議召開，市況或將逐漸明朗化，屆時交投有望回升。
九龍區四大指標屋苑中，僅美孚新邨錄得成交，中原地產分區營業經理馮健平表示，屋苑本周末僅錄1宗成交，與上周末情況相若。本月累計成交量暫為8宗，平均實用呎價約8,901元。
該宗成交單位為2期百老匯街36座低層D室，實用面積872平方呎，採三房間隔，享舒適公園景，由遺產承辦人放售。原業主最初開價830萬元，經買賣雙方議價後以798萬元成交，折合實用呎價約9,151元。新買家為同區換樓客，原本有意換置更大單位，見近期樓市步入減息周期，加上單位放盤價錢合理，考慮不久便即決定入市自住。
新界三大指標屋苑交投同樣冷清，僅沙田第一城錄得成交，為本月首宗成交，成功「開齋」。中原地產區域營業董事黎宗文表示，1月一向屬於傳統淡靜月份，沙田第一城也不例外。
成交單位為24座低層F室，實用面積451平方呎，三房間隔，望東南園景，剛以545萬元易手，折合實用呎價約12,084元。原業主於1999年以190萬元購入，持貨26年，現以545萬元沽出，賬面獲利355萬元，單位升值逾1.8倍。
想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！
28Hse 網頁：https://www.28hse.com
YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)
Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)
(露股罅)Tommy 疣痔𥄫蛵好生意嘛😂🤣🔵🔵求仁得仁弓起弓起🤣😂💪🏻👏🏻👍🏻
15小時前
功成不必在我 Re 樓市/股市
個人愚見一個地方要股市好樓市好，先決條件應該係要經濟好有前景，市民先有信心安居置業，投資者先有信心承擔風險投資。
香港市在03年本來就已經出現疲態氣虛體弱
不過剛好背靠的祖國步入高速增長期
香港市就揹上一舊核能一樣的外置充電器
股市樓市經貿出入口航運空運全部打滿雞血
然而，唇齒相依的外置電池廿年過去
電池🪫消耗過量需要休養生息重新充電。
中國經濟唔好，香港可以有幾好，
而家日日睇各行各業新聞又話執笠又話結業又話炒人又話清盤，應該都算幾清楚明白，長遠嚟講經濟應該有機會回復，然後樓市股市應該會好，不過幾耐就唔知，如果依然沉迷現在已經是由治及興衝入去嘅
依然好心地祝福一句，祝君好運🙏🏻
15小時前
J. Totoro 留錢過聖誕、過年嘛
仲有過咗年裁員潮嚟緊，有能力嘅梗係等買平樓
15小時前
顯示全部