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撤辣後短炒帳面獲利最大!九龍塘半新樓複式戶入市6個月即沽速賺4球|二手市況

am730
更新於 14小時前 • 發布於 13小時前
撤辣後短炒帳面獲利最大!九龍塘半新樓複式戶入市6個月即沽速賺4球|二手市況

樓市今年初全面撤辣,解除3年期的額外印花稅(SSD)後,市場不乏投資者成功短炒獲利成交。九龍塘半新盤晟林最新1伙複式單位以7,050萬元沽出,原業主於今年6月才一手入市,持貨僅約6個月,帳面速賺400萬元或約6%,料屬撤辣後短炒獲利最大個案。

市場消息指,晟林頂層A室,屬全盤唯一的複式特色單位,實用面積3,949方呎,連134方呎平台及910方呎天台,附有按摩浴缸,新近以7,050萬元沽出,呎價約17,857元。

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銀主接管屋苑 單位2年前起招標放售

資料顯示,晟林位於九龍塘喇沙利道6號,2018年入伙,樓齡約6年,提供79個單位,原由永義國際(1218)收購重建,於2018年3月以約9.2億元售予內房福晟(627),但其後福晟出現財困,最終由接管人接手,並大幅減價清貨,是次成交的頂層複式單位於2022年由接管人推出市場招標。

據成交記錄冊顯示,原業主於今年6月中以6,650萬元一手購入單位,成交期為180天,現持貨僅約6個月轉售帳面賺400萬元或約6%,料屬撤辣後短炒獲利最大個案。然而,若扣除釐印費等開支,實際獲利約46萬元離場。

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晟林位於九龍塘喇沙利道6號,2018年入伙,樓齡約6年,提供79個單位。(資料圖片)

原文刊登於 AM730

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