市場冀《財政預算案》公布利好消息，惟部分業主持貨信心疲弱。消息指，中洲置業旗下沙田火炭現樓新盤「星凱．堤岸」首宗二手成交「見紅」，一房買家持貨3年半實蝕約26%。
據悉，上述單位為5座高層G室，實用面積347方呎，原叫價650萬元，議價25萬元或約4%後，以625萬元售出，呎價18,012元，為屋苑首宗二手成交。
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原業主於2021年10月以794.8萬元購入，持貨近3年半轉手，帳面虧損170萬元或21%，計及釐印費等使費料實蝕205萬元，單位期內貶值約26%。
「星凱．堤岸」本月持續錄得二手租賃成交，最新一房單位以19,300元租出，實用面積347方呎，呎租55.6元，租金回報約3.4厘。一手方面，項目本月暫沽出8伙，總成交金額逾1億元。
「星凱．堤岸」由4幢住宅大廈組成，提供1,335個住宅單位，實用面積由228至2,001方呎不等。
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原文刊登於 AM730
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