財經

細價樓主導新樓交投高達96% NOVO LAND 3B期昨連沽2伙

易發睇樓團
更新於 14小時前 • 發布於 15小時前 • 易發睇樓團

過去周末,香港新盤市場繼續以細價樓主導,錄得約80宗成交,其中千萬以上的高價單位僅佔3宗,細價樓交投比例高達96%。屯門及洪水橋多個新盤推售貨尾單位,吸引上車客及小家庭買家積極入市,當中包括新地(00016)發展的NOVO LAND 3B期連沽2伙,成為焦點之一。

新地發展的屯門NOVO LAND 3B期昨日連售2伙,分別為2A座26樓J室及2B座22樓F室,實用面積分別為400及416平方呎,均為2房戶型,成交價為500.66萬及505.76萬,實用呎價為12517及12158元。該盤於周末共售出5伙,售價最高的單位成交價為825.29萬,繼續吸引上車客入市。

新地旗下另一項目、位於天水圍的Wetland Seasons Bay第3期亦錄得成交,6B座9樓B1室,為實用面積350平方呎的1房單位,以530.78萬成交,呎價15165元。此外,元朗The YOHO Hub II亦錄得兩宗成交,兩個單位均位於6座C室,實用面積為448平方呎的2房戶,成交價分別為705.82萬及694.92萬,呎價為15755及15512元。

廣告(請繼續閱讀本文)

雖然新盤整體銷情不俗,但千萬以上的高價成交個案稀少,僅錄得3宗。當中包括鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯。該盤IIA期1座7樓F室,實用面積482平方呎,屬2房戶型,以1026.2萬成交,呎價21290元,成為周末唯一過千萬的新盤成交之一。

綜合數據顯示,周末期間細價樓成交佔比高達96%,大部分買家集中於500萬至800萬之間的單位,反映市場仍以剛需主導,投資者入市意欲相對較低。

過去周末,新盤市場以細價單位主導,屯門、洪水橋及天水圍多個項目錄得不俗銷情,吸引上車客及小家庭積極入市。與此同時,千萬以上的高端成交寥寥可數,反映市場需求仍集中於剛需買家。隨低息環境持續,細價樓料將繼續支撐新盤交投表現,成為樓市的主要驅動力。

廣告(請繼續閱讀本文)

想緊貼樓市最新動態,記得追蹤28Hse以下平台!

28Hse 網頁:https://www.28hse.com

YouTube:易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

廣告(請繼續閱讀本文)

Facebook:28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)

查看原始文章

更多 財經 相關文章

月底豪擲6億美元娶小三女友? 貝佐斯發聲
VOCO News
純屬傳言|指已遭影子總統奪權 反駁非美國出生不能任總統 特朗普:讓位馬斯克屬謠言
BossMind
美股道指跌206點 港股夜期低水
on.cc 東網
炑八韓烤26間執剩8間 母公司富臨盈警料中期虧達5,000萬
易發睇樓團
新世界高位瀉97%|何車
BossMind
【多相】業主劈價蝕賣連裝修海景戶 3年跌價逾150萬
on.cc 東網
美國放鷹 日本唱鴿 大鱷押注日圓將貶值至...
on.cc 東網
呂宇健筆|大家宜為脫鈎作部署|Ken Lui
BossMind
翠華重返中環舖租慳8成半 奶油豬加價8成 叉燒飯貴過鏞記
易發睇樓團
【金融核彈】10年期美債收益率大幅上升響起警號 羅奇:中國有王牌對抗貿易戰 中港8萬億美債成終極武器 中國狂拋美債可毁美國經濟 買美債點避險?
BusinessFocus
卸任在即|雷蒙多:晶片禁令阻中國發展恐徒勞 加大投資保持領先 比出口管制更重要
BossMind
【港樓跌完未?】減息恐放緩 港樓今年先升後跌6%令人失望 樓價明年將反彈? 學者林本利與七師傅打對台 共通看法:切勿買納米樓
BusinessFocus
美國本月消費者信心指數跌至104.7
商台新聞
東方日報B1:滙豐狠削港經濟預測 看淡3年GDP增長
on.cc 東網
花樣年退出揚州一個瀕爛尾項目 國企接手
on.cc 東網
美股個別發展
商台新聞
IG展望2025|比特幣明年首兩月目標價125,000美元 港股挑戰與美股波動並存
BossMind
【火速成交】睇樓兩小時即扑錘 昇薈一房戶613萬沽
on.cc 東網
【麵包之城】日人氣松露麵包首間海外分店進駐銅鑼灣 月租20萬
on.cc 東網
削債「神器」?分析:美倘建比特幣儲備 料24年減債35%
on.cc 東網
據報人行打擊債市違規 首批單一機構罰逾千萬元
商台新聞
華僑銀行向逾1.1萬名員工發放資助 港員工可獲5400元
on.cc 東網
東方日報B1:美關稅殺到 華出口恐兩年失2600億
on.cc 東網
李嘉誠基金會連日增持長實 涉資近1.05億
on.cc 東網
黃埔花園高層新裝兩房 享180度湛藍視野|有樓睇
am730
東方證券:魯偉銘不再擔任總裁
on.cc 東網
【首次置業2025】點解最著數?最新從價印花稅稅階 + 買樓 + 按揭慳盡錦囊
經絡按揭轉介 | 理財教室101
海外總部|傳Nvidia擬在台設海外總部 首選考慮落戶台北 台北副市長:極力爭取
BossMind
經絡調查指逾8成業主仍有按揭 逾3成非業主考慮明年置業
商台新聞
凱和山單日連沽4伙 三房套成交價逾692萬|屯門新盤
am730
港股收市升162點 內銀造好東方海外升逾6%
商台新聞
破底價!元朗私樓兩房銀主盤477.9萬沽 9年跌價逾40萬
on.cc 東網
拯救TikTok|競選期間幫到手! 特朗普:傾向贊成TikTok在美繼續營運至少一段時間
BossMind
瑞港建設:羅兵咸辭任核數師 改聘立信德豪
on.cc 東網
立足股壇|2024年港股回顧 牛市料持續至明年|JK爸爸(陳立展)
BossMind
財經|投行高盛認為中國股票明年下行空間有限
Fortune Insight
【M18精選】美關稅殺到 華出口恐兩年失2600億
on.cc 東網
本田日產三菱簽署考慮合併備忘錄 據報抗衡中國車企
am730
積金評級:強積金連賺兩年 今年人均收益2.16萬
am730
本田日產據報今磋商合併 兩大「JDM」車企為何走上合併之路?
am730