樓價跌勢未止，部分二線屋苑價格跌至多年低位。牛池灣曉暉花園兩房僅以500萬港元售出，料創屋苑8年新低價，原業主持貨3年帳面虧損約200萬元，樓價勁挫接近3成。
中原吳子麟表示，該屋苑3座高層F室，實用面積約464方呎，兩房間隔享山景，約一年半前以約699萬元高價放盤，最終累減199萬元售出，呎價約10,776元。原業主於2021年1月以約700萬元買入單位，持貨剛滿4年，單位貶值約28.6%。
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資料顯示，該盤對上做價低位於2017年初錄得，當時一個實用面積約507方呎單位，亦以500萬元易手。
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