屯門碼頭區居屋屋苑之一的兆山苑,日前錄得一宗買賣成交個案,祥益地產陳阿麗表示,是次買家為區內客,原業主一手持貨至今。
陳稱,上述所錄成交單位為J座高層1室,實用面積546方呎,兩房一廳間隔。新買家為區內客,表示最新一份《施政報告》按揭成數上限放寬至7成,即時計掂數,令投資意欲增加,考慮到該區配套不俗,樓價低水,加上原業主有意移民,提供約15萬港元的議價空間,新買家遂便決定以303萬的自由市場價購入上址作投資出租之用,實用呎價為5,549元,屬市價成交。
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陳續稱,該單位現時市值租金約1.15萬元,租金回報率高達4.6厘。
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