上周美國聯儲局暗示9月大有機會減息,加上新盤欠缺焦點,吸引買家流入二手市場,令二手成交量回升。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(7月29日至8月4日)合共錄49宗成交,較前一周(7月22日至7月28日)的37宗按周回升約32.4%(見圖)。
圖:每周35個屋苑成交量
資料來源:美聯物業分行紀錄
註:此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。
港島區宗數大升逾7成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,港島區表現最好,區內8個屋苑上周錄19宗成交,按周大幅上升約72.7%。當中海怡半島及南豐新邨分別增加3宗及2宗,而置富花園、城市花園、康怡花園及太古城亦齊增1宗;反觀,鯉景灣按周減少1宗。港島區眾多屋苑上周交投增加之下,帶動區內宗數顯著大升(見表)。
新界區方面,宗數按周同樣上升,區內17個屋苑上周錄20宗成交,按周增加約33.3%。當中嘉湖山莊與駿景園齊增4宗,沙田第一城及麗城花園亦分別按周多2宗及1宗;雖然期間荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、新港城、花都廣場及新屯門中心齊減1宗,但仍無阻上周新界區交投上升(見表)。
反觀,九龍區上周宗數下跌,區內10個屋苑上周錄得10宗成交,按周減少約9.1%。其中美孚新邨、維港灣、德福花園與麗港城各減1宗,縱使匯景花園増2宗,海逸豪園亦多1宗,但上周九龍區成交量依然下跌(見表)。
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成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。