政府宣佈放寛防疫措施「0+3」，金管局調低壓力測試要求至兩厘，即使入場門鑑稍降低，大銀碼豪宅仍然難逃蝕讓，樓市回調下，九肚山玖瓏山以及日出康城MALIBU均錄得蝕讓成交，除了樓市，近期股市表現不佳，有股民急賣樓套現補倉。
美聯物業黃麗貞表示，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定沽出君傲灣3房單位，大幅劈價3成，以930萬元成交，為3年新低。代理透露：「佢（業主）話賣完樓啲錢放返落股票。」被問輸邊隻股票，代理回應：「唔敢問。」
單位位於將軍澳君傲灣3座中低層A室，實用面積651方呎，屬3房間隔，內櫳企理，據了解，單位原放盤叫價1,380萬，由於業主急用錢，故大減450萬元，以930萬元成交，減幅達33%，實用呎價約14,286元。資料顯示，原業主於2009年10月以約418萬元買入，今次成交賬面賺512萬元。
有買家則認為樓市復甦無期，睇淡後市寧願蝕讓，望及早離場，美聯物業許志琼表示，日出康城MALIBU 1A座極高層C室，實用面積453方呎，另連197方呎天台，為兩房間隔連天台特色戶，以855萬元成交，實用呎價18,874元。
代理透露，原業主鍾情日出康城特色户，於2018年買入自住，因擔心香港樓市下滑，於2021年9月初次以1,200萬放盤，但環球經濟不穩，加上地緣政治因素，放盤以來都無人問津，於是在2022年4月已主動減價至1,100萬，到8月份樓市氣氛未見好轉，於是再減價至1028萬。
直至9月中，同類型單位位於同座高層C單位僅以848萬元成交，實用呎價18,637元，加上香港銀行宣佈加息，近日有大量蝕讓新聞湧現，市場瀰漫悲觀情緒，業主憂樓價每況愈下，於9月26日，將叫價減至860萬元，最後以855萬元成交。
原業主於2018年6月一手以925.7萬元買入，持貨3年賬面蝕65.7萬元，若計算雜費等成本，業主蝕讓109萬元。
傳統豪宅地段九肚山玖瓏山錄得本月首宗成交，美聯物業張銘新表示，單位位於玖瓏山2座中層B室，實用面積952方呎，屬3房套連工人套間隔，據悉，單位早於2019年開始以1,500萬元放售，及後多次下調叫價至1,250萬元，最終以1,150萬元承接，實用呎價約12,080元。
原業主於2015年9月以約1613.4萬元於一手市場買入，持貨7年蝕讓逾460萬元。
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