【理財個案・買債基直債賺高息】今次有一對80後夫婦讀者來信問,想買第三層樓,但沒有收入證明。諗Sir建議短期不應考慮再買樓,錢可投直債或債基收息,去賺6至10厘年息。
撰文:諗Sir ( Homebloggerhk ) |圖片:新傳媒資料室
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諗Sir:
本人今年33歳,月薪45,000元(沒有收入證明),名下有一沙田區物業,樓齡約32年,市值500萬元,六成按揭,月供約8,400元。
丈夫今年34歲,月薪45,000元,有正常收入證明,名下有一深水埗區樓花單位,剛買了九個月,九成按揭,月供約11,000元。
希望做到最少「一生三宅」,自住物業是新樓齡、大二房,另外兩間是收租。
請問諗Sir以本人的情況,應該如何部署?
讀者家雯
諗Sir回覆
現時銀行按揭批核已收緊,之前提供薄弱收入證明如手寫糧單幾張、或僱主報稅表格(IR56.B表)便能獲貸款,不表示今日獲能批。
至於讀者講明沒有收入證明,就大大打消了三宅的可能性。幫助之一可由家人而來、二是由銀行而來。
家人可擔保你再添資產,主觀睇親情夠不夠,個人品行是否良好。
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