美聯「租金走勢圖」自3月份回升後，4月份續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.34元，按月上升約0.9%，連升2個月，創半年新高(見圖一)。
圖一：美聯「租金走勢圖」(以實用面積計算的平均呎租)
-美聯「租金走勢圖」於08年至今乃根據美聯物業促成全港100個著名中小型私人屋苑的租務個案，計算加權平均數*2019年3月尾及4月尾租金屬臨時數字，日後得到更詳盡資料後將作出修訂-另計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的租務個案計算，月租逾2萬元的租務比率連跌2個季度後，4月份回升，由今年第一季約37.3%升至4月份約40.5%；反觀，月租15,000元或以下比率卻由今年首季約34.9%回落至4月約32.8%。至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率則進一步下跌，由去年第四季約28.9%跌至今年首季約27.8%，而4月份續跌至約26.7%(見圖二)。
圖二：住宅租務個案按各類月租比率分布
*臨時數字因四捨五入的關係，上述顯示的各項百分比，相加有可能與100%出現偏差以美聯物業促成的租務個案計算資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心
若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年4月與去年12月作比較，當中將軍澳日出康城首都2座高層RB室單位於4月上旬以1.78萬元租出，較去年12月中旬樓層稍低的單位月租1.75萬元高出約1.7%；又如元朗尚悅12座高層H室單位，上月尾以月租1.25萬元租出，與去年12月初的中低層單位月租1.23萬元亦高出約1.6%；又如將軍澳君傲灣2座低層F室於4月下旬以月租1.7萬元租出，較去年12月下旬樓層相若的單位月租1.68萬元高出約1.2%。
