美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，3月份有1個住宅項目新申請預售樓花同意書，為沙田坳背灣街1號，涉及1,335個單位。若以季度計算，今年首季新申請預售樓花同意書的單位數目合共4,673伙，按季急升約1.93倍，並為自18年第三季後的一年半新高(見圖一)。
圖一：每季新申請預售樓花的住宅單位數目
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然今年首季樓市受疫情影響，發展商推盤步伐有所放緩；不過，期間新申請預售樓花同意書單位數目按季增加，相信與發展商未雨綢繆，為早日掌握推盤主導權有關，推盤更具靈活性。
獲批預售樓花同意書項目方面，3月有1個項目獲批預售，項目為屯門青山公路大欖段166號，涉及517個單位。若以季度計算，今年首季獲批單位數目共3,340個，按季回落約5.5%，連跌2季，並創近3季新低(見圖二)；不過，連同早前已獲批預售樓花同意書但未推售項目一併計算，即可隨時推出市場發售的全新樓花盤的單位數目超過3,700個。
圖二：每季批出預售樓花同意書的住宅單位數目
隨著3月份新申請預售樓花單位數目比起獲批單位更高，在「入多過出」之下，3月累積待批預售樓花單位進一步上升至7,595伙，按月升約12.1%，連升2個月，並創5個月新高(見圖三)。
圖三：每月累積待批預售樓花同意書的住宅單位數目
