「美聯信心指數」(MCI)連跌2星期，最新指數報57.7 點，較前一周的58.5點下跌1.4%，連跌2星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使美國減息及推出量化寬鬆等利好消息，但全球肺炎疫情持續，本地個案亦明顯上升，部份行業因應疫情的變化需要暫停營業，利淡消息影響部份業主信心，急於沽售的業主減價出售單位，導致減價盤續升，信心指數回落，並維持於「信心指數平均值之下」，目前樓市未能擺脫好淡爭持的局面。
圖一：「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，九龍區減價盤佔比較高，九龍灣、荔枝角及觀塘依次成全港減價盤佔比最多的頭三個地區。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明表示，九龍灣區內的減價盤比率增加，主要原因是疫情令不少心雄的業主陸續接受現實，將早前過高放盤叫價至市價水平，現時議價幅度一般在5%至6%，雖然吸引睇樓人次增加，然而準買家還價幅度較深，故近期買賣承接情況仍然慢熱。
新界區方面，以青衣區的減價盤佔比較多，排在全港的第五位。美聯物業青衣城分行高級分區營業經理蘇順華表示，青衣區成交成「價跌量穩」的局面，主要原因是疫情尚未過去，部份業主看淡後市，陸續將叫價回調，議價幅度由5%至最多12%不等，吸引用家入市尋寶，睇樓量回溫，準買家還價積極，入市意慾未見回軟。區內客戶以換樓客及分支家庭為主，中小型單位最受歡迎，佔上月區內成交一半。
若以單位面積劃分，減價盤主要集中於中小型單位，即A、B及C類單位，即實用面積少於約1,075平方呎的減價盤佔比則較多，比起大型單位，即D及E類單位，即實用面積約1,076平方呎或以上為高。
交投方面，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月30日至4月5日)共錄52宗成交，較前一星期的60宗按周回落約13.3%，並創7星期新低(見圖二)。
圖二：每周35個屋苑成交量
