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財經

疫症下樓市價跌量升 地產代理以網上搵樓平台吸客

am730

更新於 2020年02月26日20:43 • 發布於 2020年02月26日20:43
疫症下樓市價跌量升 地產代理以網上搵樓平台吸客

武漢肺炎疫情持續,令睇樓活動有所減少,惟樓市購買力仍在,部分業主減價後,仍有大量買家趁機入市,成交宗數不跌反升,中原地產就預料,二月二手私人住宅買賣合約登記將達2500宗,按月升26.4%,更創自去年十一月以來三個月新高。在價跌量升情況下,有地產代理就透過本平台接觸客人,更成功錄得成交。 
 

代理指網上平台搵樓更易吸客
利嘉閣物業顧問Iris So表示,由於元朗樓較市區便宜,同樣價錢在元朗區買到面積較大的單位,也令元朗區的客源變得多元化,除區內客外,也不乏外區客;雖然門口廣告都會吸到客,但買家主要是透過網上平台搵樓,比較方便、快捷,又可以隨時隨地搵到樓,通常在放工時間最多客會聯絡查詢。

她引述早前一宗成功個案,就是外區客透過本平台搵樓,留意到當區「尚悅」一個單位而聯絡她,雖然未有「扑錘」,但可以根據他們的需要及心目中價錢,推介其他樓盤,同時睇過幾次樓,最終返回「尚悅」覓得另一款間隔的單位,成功協助他們上車。Iris形容,「House730就好似一張『票』,起碼可以接觸到個客,了解佢哋需要,再推介其他單位俾佢哋,加快佢哋買樓上車。」

世紀21富山地產鑽石山分行的Hody亦透過本平台錄得成交。她於去年十二月下旬在House730放盤,一月中便遇上這個客,一傾即成。Hody憶述今次「疫」市置業的買家是家庭客,用綠表價買入樂富富強苑A座中層,實用面積645平方呎的單位,樓齡24年。當時業主放盤開價600萬元,最後減了7萬元成交。

疫症下樓市價跌量升 地產代理以網上搵樓平台吸客

非常時期下 VR技術大派用場
雖然疫市令成交減少,但與沙士時不同,今時今日有意置業者仍能透過網上搵樓平台邊睇邊搵心水盤,睇啱又可直接透過平台聯絡地產代理洽談,真正要登門造訪的只有睇樓環節。

Iris更指,本平台的VR技術在非常時期大派用場,指早前社會運動及疫情令搵樓客實地睇樓意欲減少,業主亦不敢讓客人睇樓。而透過VR技術,就能讓搵樓客事先望吓個單位,當合心意時再上門睇樓。Hody則認為VR技術有助與業主打好關係,往後亦會繼續採用。
 

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