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財經

瑞士寶盛料1000萬以下開放式單位樓價或下跌

商台新聞

更新於 2020年01月17日04:30 • 發布於 2020年01月16日04:32

瑞士寶盛私人銀行香港區研究部主管鄧啟志表示,該行預測本港今年經濟增長1%,指香港經濟有幾快恢復,取決於信心恢復的速度。

鄧啟志表示,低息環境和結構性供應不足,令樓價不會大跌,認為長遠納米樓需求會大幅減少,因為在放寬按保下,買家可做更高的槓桿,因為在放寬按保下買家可以做更高的槓桿,因此樓價1000萬以下開放式單位樓價可能下跌,而1000萬以下非納米樓樓價或有支持。他表示,現屆立法會能否通過空置稅屬未知之數,不會過份考慮空置稅對樓價前景。

瑞士寶盛的報告指,香港是生活最昂貴的城市,亦是亞洲高端消費中最昂貴的城市。鄧啟志表示,如果遊客減少來港,短期內會對本港高端消費有負面影響,但無須對國際社會能否對香港恢復信心而過分悲觀。他表示,現時從海外購物後帶回內地的海關審查較嚴謹,內地電商法實施後亦加強規管代購,內地居民有更高誘因在內地購買高消費品,對本港高端消費的拖累會較大。

鄧啟志料1000萬以下開放式單位樓價或下跌 (商台新聞 邱麗鳴攝)
鄧啟志料1000萬以下開放式單位樓價或下跌 (商台新聞 邱麗鳴攝)
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