星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹在記者會上表示，內地基本物業管理市場規模料在15年內倍增，在科技支持下，增值服務增長空間蓬勃，料未來可有高盈利。選股方面，建議專注於有最高盈利能見度及有增長潛力的股票。
王氏又指，2018年100大物業管理公司以管理費計算，住宅物業收入佔45%，商業物業佔14%，但以管理面積計算，住宅物業佔約75%，她表示，由於醫院、辦公樓等物業可收取的管理費較高，料物業管理公司會很願意增加此部份的比例。
王丹表示，內地物業管理行業盈利增長超過5%，上市公司至2021年增長料達30%。分拆物業管理公司獨立上市方面，該行料公司需有超過2,000萬平方米合約面積、逾1,000萬平方米在管面積及於2018年盈利逾5,000萬港元的公司才可吸引投資者。
此外，除了規模大，該行認為業務特別、有地域優勢(如專注於大灣區或長三角地區等)，以及叫價合理(行內市盈率介乎10-30多倍，平均市盈率22-23倍)的公司才可吸引投資者。王丹預期，上市內房中，有興趣短期內分拆旗下物業管理公司上市的包括潤地(01109.HK)、世房(00813.HK)、建業地產(00832.HK)及富力(02777.HK)等。(ac/u)~
阿思達克財經新聞
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