冠君產業信託(02778.HK)行政總裁王家琦在記者會上表示，旗下花園道三號項目現收租金由去年底每平方呎98.61元上升6.8%至6月底每平方呎105.35元，遠低於市值租金130元水平，因此預期未來仍有續租租金增長空間。此外，因為中美貿易戰等不明朗因素，一些金融機構的擴張計劃較為審慎，花園道三號出租率由去年底的99.1%跌至95.8%，不過她認為，雖然後市不明朗，但項目仍有租金增長空間。王氏又強調，花園道三號物業是公司增長引擎，認為中環寫字樓長遠表現一定會穩定，不會太受近期社會事件影響，旗下項目亦沒有「劈價」需要，預期項目下半年可以維持90%以上出租率。
朗豪坊商場方面，期內零售銷售僅下跌0.6%，而香港整體零售銷售則下跌2.6%。雖然6月社會運動開始以來對物業的營業額租金收入有負面影響，每個類別的商戶受影響程度相若，但強調並不是單一因素影響，人民幣匯率下跌等亦是主要因素之一。不過，由於基本租金收入上升，因此期內整體租金收入仍有上升。展望將來，王氏預期朗豪坊基本租金收入將穩定，但營業額租金則要視乎經濟環境，難以預測。
併購方面，王家琦指會留意英國硬脫歐情況下的倫敦投資機會；中國市場則會留意一線城市，特別是深圳的投資機會。(ac/a) ~
阿思達克財經新聞
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