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財經

兩房單位報價!沙田第一城跌穿500萬關口

am730

更新於 2020年02月19日16:00 • 發布於 2020年02月19日16:00
兩房單位報價!沙田第一城跌穿500萬關口
兩房單位報價!沙田第一城跌穿500萬關口

受肺炎疫情影響,二手樓市氣氛欠佳。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄約8宗成交,最新錄得44座低層G室,實用面積約304方呎兩房,以495萬元易手,實用平均呎價約16,283元。原業主2007年以127萬元購入,持貨13年沽出獲利368萬元或約2.9倍。

九龍區方面,泓景臺兩房失守800萬關口。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生指,6座低層B室,實用面積約473方呎,享內園景。去年11月開價830萬元,議價後以780萬元連租約成交,累減50萬元或6%,是四小龍近月首宗兩房戶造價跌穿800萬元關口,折合實用呎價約16,490元。新買家為投資者,見兩房造價回落,即趁機入貨,上址現時月租1.8萬元,新買家暫可享2.8厘租金回報。原業主2010年12月以400萬元入市,持貨至今帳面賺380萬元或95%。西九四小龍本月至今暫錄8宗成交,泓景臺佔4宗,平均實用呎價約16,660元。

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