仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平在記者會上表示，由於近年政府收緊按揭措施，因此現時香港的欠債率不高，就算有負資產個案都不會回到1997年的水平。但早年向發展商借入高成數按揭的買家所面對的風險則較高。
他樂見香港政府放寬按保，令中小型單位即使在面對樓市下行時，表現不會太差。他相信中小型樓價回調15%至20%後會有支持點，由於想買樓的人仍多，因此市場屆時仍會有購買力承接。而二手市場在放寬按保後的熾熱情況持續不久，相信是與社會事件尚未平息有關，他相信只要措施仍在，待政治事件解決後，樓市就會快速復甦。
另外，他認為納米樓的需求會在政府放寬按保後減少，今後發展商在起樓時會減少興建此類型單位，而興建更多面積300方呎以上的單位。
他亦呼籲政府在確定樓市下行時就應該要「撤辣」，以讓買家有周轉的空間，不然就如發生火警，而所有逃生門均關閉般，令市民沒有避開火警的空間。(jc/da)~
阿思達克財經新聞
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