仲量聯行公布《2020年香港樓市展望》，指下半年中小型住宅樓價因本地政治不明朗回落2.5%，相信2020年市場氣氛將繼續繫於社會局勢。中國內地及香港經濟放緩將削弱住屋需求，依賴內地買家需求的豪宅價格料將在2020年下跌20%。在空置稅推出及住宅供應增加下，新盤定價將承受更大壓力，料中小型住宅樓價將在明年下跌10至15%。
在寫字樓市場方面，年初至今整體甲級寫字樓租金已下跌3.4%。在中資公司需求減弱的情況下，中環寫字樓租金於上半年微升1%後，下半年倒跌6.3%，跌幅為各商業區之冠。該行預計，2020年租賃需求仍然偏軟，令空置率持續上升，甲級寫字樓租金料跌15至20%，當中中環寫字樓租金與其他地區租金仍有顯著差距，因此面對的下調壓力最大。
另外，核心區街舖及大型商場租金分別在今年下挫18.4%及5.6%。由於環球及本地經濟仍存在不明朗因素，2020年的租賃需求將持續受壓，預期明年核心區街舖租金將下挫15%至20%；由於新來港的零售商仍傾向租用核心區商場，料商場租金僅下跌約5%。(jc/u)~
阿思達克財經新聞
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