政府指為了讓有意置業人士有更多貸款選擇，香港按證將推出試驗計劃，透過銀行提供上限1,000萬元，年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、15年、20年期的定息按揭貸款。中原按揭董事總經理王美鳳相信，政府此舉旨在為市場增添多元化按揭選擇予用家，讓用家可透過定按計劃鎖定每月供款額及按息支出，適合不想承受息率波動風險的長線用家，對樓巿則未構成明顯實際影響。
王美鳳表示，定按計劃的定息期內可鎖定每月供款額，用家可免受利率波動之風險，但由於傳統定按息率一般略高於市場水平，等同用家需多付溢價換取定息期保障，本地用家較習慣性喜歡即時慳息效果的按揭計劃，故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及。
她提醒，對於揀選定按計劃，用家需留意稍後銀行所出的其他細節，今次推出較以往長的定息期，當中用家需留意有關罰息期、除了比較定息率與巿場息率的溢價，亦可留意有否提供現金回贈、按揭存款相連戶口及定息期後息率等細節。
