肺炎疫情持續衝擊經濟前景,愈來愈多業主心態開始動搖,寧願先賣樓套現。荃灣一名投資者看淡後市,持貨僅2年多,即使未滿辣稅期亦心淡賣樓,估計最終要輸最少60萬元左右。
是次易手的荃灣德寶大廈單位為高層E室,實用面積278平方呎,兩房間隔,消息指,本來由一名投資者持有,但受疫情影響,看淡後市,即使3年辣稅期未滿,寧願蝕賣套現離場。
單位原先開價430萬元放售(包額外印花稅),經買家議價後,最終達成以313萬元成交,不過額外印花稅則由新買家負責繳付,實用呎價11,259元。
賣方2018年2月以360萬元買入單位,現帳面蝕47萬元,連同買入單位時的印花稅及代理佣金等開支,相信實際上蝕最少60萬元或以上。