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財經

【疫襲樓市】沙一再失守5球 一號銀海投資客減價止賺

591房屋交易網

發布於 2020年02月27日08:30 • 591地產新聞

雖然《財政預算案》推出定息按揭計劃,但樓市整體表現仍然受疫情影響,市場繼續錄得劈價成交及低價成交。藍籌屋苑沙田第一城有兩房戶價錢跌穿5球,成為屋苑本月最低造價;而奧運站一號銀海就有資產管理公司減價14%沽出其持有物業。

《財政預算案》公布後,沙田第一城連錄兩宗買賣,其中更有兩房戶造價再跌穿500萬元水平。美聯助理區域經理翁凱傑指,43座低層E室,實用面積284平方呎,業主原本叫價530萬元放盤,受肺炎疫情影響接連減價,最終昨日減至493萬元易手,跌穿500萬元關口,亦是屋苑本月最低造價個案。

原業主早於08年以約125萬元購入單位,是次易手帳面仍獲利368萬元離場。

另一邊廂,市場新近錄得奧運站一號銀海減價成交,屋苑3座低層A室,實用面積約1,016方呎,三房一套間隔,望海景。利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,單位近日由叫價3,000萬元,劈價420萬元或約14%,以2,580萬元交吉成交,屬屋苑近期新低價,折合實用面積呎價約25,394元。

原業主於07年12月,以約1,380萬元買入上述單位。持貨12年,現帳面獲利約1,200萬元。鄭運就補充,上述物業原由資產管理公司持有,日前曾經以2,690萬元沽出同屋苑3座一個三房戶。

 

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