武漢肺炎疫情繼續成為樓市阻力,內房中國恒大旗下屯門掃管笏新盤珺瓏灣II,成為本港首個於疫情下大規模減價的全新樓盤,發展商去年10月公布的首250個單位定價,但一直未正式開賣,昨日增加首份價單的付款方法折扣率,由11%增至14%。
珺瓏灣II早於去年10月公布首批單位250伙的定價,據了解,當時整批單位折實平均呎價約1.69萬元,貴絕同區新盤。不過,該批單位至今一直未有發售。
發展商昨晚就更新首份價單內容,發展商提供的90天現金付款,折扣率由6%變成7%。建築期付款方法折扣率由本來照定價改為2%。另外又新增4%折扣,以及2萬元優惠。同時,成交期亦延長,180天現金付款改為270天現金付款。
換言之,是次調整將折扣率由本來的11%加至14%,即變相減價,減價後最新折實平均呎價降至1.63萬元,比四個月前平。
首250個單位實用面積222方呎至461方呎,以最新修訂計,折實售價353萬至807萬元,呎價13,949至19,128元,折實平均呎價1.63萬元。入場費亦由本來367.5萬元,變成353萬元。