自從中央出面支持港府及香港警察執法之後，香港算是渡過了最危險的時候，我很有信心香港的局面會漸趨穩定。下一步，我認為香港人應掌握時機，放下怨氣，追求重新團結起來，更重要是解決社會的深層次矛盾，改善房屋供應是重中之重，解決房屋問題，可解決了大部份的問題根源。
在衣、食、住、行中，其中三項香港也勝過倫敦和紐約，唯獨住，即樓價卻令人感到高不可攀了，於是「無地」就成為了主要的社會矛盾。其實，新舊兩代有共同的目標，就是為年輕人爭取造地。為了下一代，其實人人也知道有足夠土地興建物業，年輕人才有足夠的資源去建立家庭和事業。
貧富之間也有共同的利益，就是大家也想擁有更多資產。有了足夠的土地產生了足夠的單位供應，年輕人便可以上到車，有資產者也可以繼續買入單位作長遠投資。無足夠房屋供應，年輕人容易感到前路迷惘，及社會欠缺公允，也容易被挑撥。
卻偏偏回歸後二十多年來，自前特首董建華取消「八萬五」之後，各任特首也無足夠土地去製造房屋供應，也正正是反映了政府在這段時間平衡不到香港的各大既得利益者。尤其是近年，反對造地的理由多不勝數，但是減少供應，當中誰人得益最大？最起碼最大損失都是普羅大眾，尤其是下一代。萬惡皆因反造地者。
中國人有句說話叫做「以患為利」，現在仍是香港最水深火熱的時候，但亦可以說是二十多年來最有機會解決土地供應的時候，因為每次危難時往往是中央最支持香港的時候，如果這個時候，特首林鄭月娥和香港人（包括和理非的示威者）也團結一致，一起追求大量增加土地，我深信中央一定支持。
我認為應重推「八萬五」，前特首董建華這政策是正確的，何況「八萬五」政策可以優化，將「建屋八萬五」改為「開發能建八萬五單位的熟地」，已經是可以將其有機會出現的副作用減到最低，而效益增加到最大，另外，特首需要支持去更果斷運用《收回土地條例》。
應採用高環保的發展方式去開發3%至5%的郊野土地，環保是管理問題，現在香港的環境保護是充滿宗教色彩的發展道德禁令，是錯誤的環保概念，如果政府想表示誠意，可以更徹底地放棄整個粉嶺高爾夫球場，以表態任何土地方案都採用，樓價高是因為「各種反造地原因下製造成的壟斷」，只要給予一個嚴正施政的訊息出來，變相有關土地壟斷的局面就會被打破，自然會有一定程度的小投資者止賺放盤，發展商亦不會囤積居奇了。
我深信樓市可以在兩、三個月內大量增加供應，樓價上升有了合適制約，這樣才可以在新一輪環球量化貨幣的資產增值潮前，令最多人得到上車置業的機會。
撰文：祥益地產總裁汪敦敬
