環球經濟明明受疫情影響，幾乎全球停擺兩個月，經濟前景不明朗，本港失業率急升，一大堆樓市利淡因素揮之不去，但樓市卻走向兩極。近期不難發現，中細價樓市況轉趨活躍，高價成交，更有買家搶盤情況；同時，豪宅市場就不時出現蝕讓個案，到底樓市發生甚麼事？
看看一些近期錄得的成交個案：
西貢清水灣道清雅苑一幢單號屋，賣方2016年持貨至今沽出，帳面蝕600萬元，若連同使費實際蝕逾1,050萬元。
九龍站君臨天下一名內地業主沽貨，2014年至今轉售，帳面蝕90萬元，若使費蝕約320萬元。
屯門單幢樓麗寶大廈一個附設豪裝的兩房戶，出現5組準買家同場排隊睇樓況，單位最終以340萬元售出。
將軍澳東港城三房，以923萬元放盤5日即獲接洽，議價後以893萬元成交，略高於市價，實用呎價14,426元。
小編認為，中細價二手樓之所以轉旺，很大程度上是去年政府放寬按揭成數所致，令一班原本未夠首期的買家變成有條件入市。從各區代理反映，1000萬元以下的二手樓的確比1000萬元以上的睇樓量更活躍，相信與按揭成數有莫大關連。
3月份以至4月初，二手業主普遍願意減價，令買賣氣氛更佳；同期又欠缺大型新盤推售，購買力進一步流入二手市場所致。
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