長沙灣 於2019年中，再有新居屋！近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活，有何需注意呢？MoneySmart即為大家分享。 2019 居屋 凱德苑 位置 長沙灣發祥街西 伙數 814 面積 279至522平方呎 預計售價 195萬至435萬 預計落成日期 2020年10月31日
第一：離南昌站約10分鐘
凱德苑位於發祥街西與英華街交界，旁為發祥街西遊樂場及聖瑪加利男女英文中小學。居民如要前往南昌站，可沿深旺道步行前往南昌站A出口，路程約10分鐘。
第二：巴士網絡完善
區內巴士網絡亦發展完善。例如在深旺道上，已有數個九巴及城巴巴士站，提供巴士線如12A、36A、296C等，前往紅磡、土瓜灣、將軍澳等區，亦有途經旺角的過海巴士118。民居未來如前往富昌商場外的巴士總站，亦有更多巴士線可供選擇。
第三：2019新居屋中 樓花期較遠
近年政府在南昌站周邊推出多個公營房屋樓盤，包括揀樓程序已近尾聲的2018年居屋「凱樂苑」及將進行揀樓的綠置居「麗翠苑」。凱德苑的樓花期較遠，關鍵日期料為2020年10月底。假設於今年11月成功揀樓，住客仍需1年後才可入伙。不過，其時南昌站上蓋匯璽商場已啟用，麗翠苑基座商場預計亦已開幕，生活配套將不成問題。
第四：長沙灣 凱德苑 入場費195萬起
凱德苑全盤提供814伙，單位面積由279呎至522呎，入場費195萬元起。綜合媒體資料，屋苑單位數量雖多，但戶型以一房及兩房為主，當中逾500呎的大單位只佔少數。如需大單位的家庭客，可考慮戶型較大的的何文田冠德苑。
2019 居屋 申請時間表 ：5月申請 8月攪珠
本輪新居屋料將以市值折減41%、即59折出售，時間表方面，則預計於今年5月接受申請、8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。 主頁：blog.moneysmart.hk
