佳明集團旗下青衣明翹匯今日正式公布首份價單，推出156伙，折實入場價432.1萬元起，整批單位平均折實呎價14,813元，首批有90伙一房戶折實價低於500萬元。
明翹匯首批單位156伙，包括90伙一房，39伙兩房及17伙三房，實用面積由299至586平方呎。價單定價由547萬至1134.2萬元。發展商提供最高即供折扣21%，不過建築期付款方式樓價就不減反加，加7%。
按即供折扣計算，首批單位折實價432.1萬至896萬元，折實呎價13,383元至15,954元，折實平均呎價14,813元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳指，開價參考項目周邊成交，比區內二手屋苑成交呎價有15%折讓，是次首批價單內全部一房戶均低於500萬元，預料下周開賣。
按價單反映，首批中9成單位折實800萬元以下。不過，由於樓盤2022年1月31日才落成，目前仍處樓花階段，如果選用即供付款，就不符合政府新按揭規例，換言之，買家如要使用新按保成數上限，暫時只可選用建築期付款，即樓價會加7%。
由於項目位處山邊，有附近斜坡需要修葺，恐怕會為日後業主帶來額外開支。顏景鳳表示，公司準備3000萬元作為項目附近的斜坡維修基金，相信數目已足夠長期保養。
明翹匯的地皮於2016年5月由佳明以9.39億元投得，當年樓面地價每呎僅1,980元。地價對比今日公布的首批單位平均呎價14,813元，足足升值約6.5倍。項目提供776伙，標準單位戶型由一房至四房，當中一房及兩房共佔70%，標準單位實用面積由299至808平方呎。
