瑞銀發表報告表示，留意到是中證監於12月6日向富力地產(02777.HK)批出H股發行准許，該行與公司進行溝通後獲得證實，同時首創置業(02868.HK)亦收到中證監批出H股發行准許。該行認為，兩間內房股獲批H股發行准許，顯示內地對內房商融資政策轉為正面，因明年土地市場冷卻及內房投資放緩下，內房企業融資面臨偏緊情況。
該行認為，富力地獲中證監批出H股發行准許，相信有助減低投資者對其負債水平憂慮，影響屬正面，兼且目前估值吸引，公司管理層或採取更積極措施以釋放其應有價值，如潛在分拆物業管理業務。倘若富地配售20%股份，會令每股盈利攤薄約17%，估計負債比率會由220%降至180%。
瑞銀稱，內房行業目前估值相當預測明年市盈率6倍，富力現僅預測明年市盈率2.5倍，該行仍未完全計入都市重建項目的因素。(wl/u)~
阿思達克財經新聞
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