瑞信發表研究報告，首予香港房地產市場「與大市同步」評級，並看好地產股多於收租股，首選恆地(00012.HK)及新世界(00017.HK)。
該行指，香港的地產股股價積弱，並已計入5%的樓價跌幅(相比之下，該行預期今年下半年樓價會持平，明年有3%的增長)，相信未來流動性增加、新樓去化率令人滿意和銷售增長可見性提高，都有助刺激股價。相反，寫字樓租金增長溫和，零售銷售表現限制收租股的發展。
該行又指，短期宏觀經濟影響樓市的表現，因供應緊張而需求強勁，對香港樓市未來5年展望正面。受聯儲局傾向減息的立場，以及中國寬鬆政策支持，樓價有潛在上升空間。至於寫字樓方面，今年甲級寫字樓的租金增長預期會保持溫和在1.5%，而2020年甚至有下跌3%的可能性，主因需求減弱而供應增加所致，但仍看好港島東，認為其基建改善和租金吸引。該行又預期今年高端零售租金持平，明年會跌5%。(ic/u)~
阿思達克財經新聞
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