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財經

華僑銀行:本港資本外流風險料可控 樓市開始逐漸降溫

AASTOCKS.com

發布於 2019年06月17日08:03

華僑銀行經濟師謝棟銘及華僑永亨銀行經濟師李若凡發表報告指,上周外匯和貨幣市場出現較大的波動,引起市場的高度關注。在香港銀行業總結餘較少的背景下,多項因素疊加(包括半年結因素、上市企業派息潮、即將推出的大型IPO,以及市場對政治風險引發資本外流的擔憂)導致港元流動性顯著收緊。

因此,一個月港元拆息急速上升至2008年以來最高的2.63厘,並與同期限的美元拆息出現倒掛。雖然上周五(14日)情況有所緩和,但由於季節性因素及大型IPO的影響難在短期內消退,報告預期未來一兩個月內一個月及三個月港元拆息仍將高企,惟上行空間料有限。

該行稱,在全球央行紛紛「轉鴿」,同時香港保持大規模外匯儲備的情況下,香港資本外流風險料可控。因此,一旦短期干擾流動性的因素消退,港元拆息將從高位回落。樓市方面,中原城市領先指數(CCL)連續兩周下跌。這確認了年初以來再度狂熱的樓市已開始逐漸降溫。而背後原因則可能包括股市回調削弱財富效應、短期公私房屋供應增加,以及按揭貸款利率高企。

由於華僑銀行預計短期內本地利率將高企,若再加上貿易戰風險升溫,樓市可能進一步轉弱。儘管如此,在勞動力市場緊俏,長期私樓供應不足,以及本地加息擔憂降溫的情況下,任何樓市回調,幅度都可能是有限的。(da/a)~

阿思達克財經新聞

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